Aumento das taxas de financiamento imobiliário deve desaquecer ainda mais o mercado, diz Fecomércio

A Caixa Econômica Federal anunciou nesta quinta-feira que os juros para o crédito imobiliário subirão a partir do dia 19 de janeiro. Os juros da instituição representam praticamente o piso do setor, desse modo, a tendência é que outros bancos também elevem as suas taxas.

Para a Fecomércio, é uma decisão esperada, dada a nova realidade da economia brasileira, com estagnação do PIB, desaceleração da renda e índices de confiança em baixa, mas ela não pode ser comemorada pelo setor produtivo, já que tenderá a diminuir as vendas do setor imobiliário, aumentando o estoque de imóveis parados. A medida significa, também, exclusão de muitas famílias do mercado imobiliário, as quais adiarão a compra de um imóvel, ou seja, vai na contramão do que vinha sendo feito anteriormente.

O vice-presidente de Habitação da Fecomércio SC, Sergio Luiz dos Santos, disse que a elevação dos juros do financiamento imobiliário vai enfraquecer ainda mais os negócios do setor, que já sente os efeitos do desaquecimento da economia. "Quem faz financiamento imobiliário não o faz para investimento. Quem financia é para moradia. Esse aumento do juro, mais as taxas, deve chegar a 15% ou 16%. Acreditamos que, por uma questão de mercado, os bancos particulares que fazem esse tipo de financiamento também vão aumentar as suas taxas, o que vai desaquecer ainda mais o mercado", afirmou.

Aumento nas taxas

No Sistema Financeiro Habitacional (SFH), que regula a maioria dos financiamentos imobiliários no Brasil, a taxa balcão (padrão, para quem não tem relacionamento com o banco) foi mantida em 9,15%; para quem já tem relacionamento com o banco, os juros subiram de 8,75% para 9%. Para quem já tem relacionamento com o banco e recebe o salário por ele, a taxa subiu de 8,25% para 8,7%. Para servidores que já têm relacionamento com o banco, a taxa subiu de 8,6% para 8,7%; para servidores com relacionamento e salário, os juros subiram de 8% para 8,5%.

Já no Sistema Financeiro Imobiliário (SFI), a taxa balcão (para clientes sem relacionamento com o banco) subiu de 9,2% para 11%; para clientes com relacionamento, o juro passou de 9,1% para 10,7%. Quem, além de ter conta no banco, receber salário por ele, vai passar a pagar 10,5% de juros no financiamento (ao invés dos 9% atuais). Para servidores com relacionamento, a taxa sobe de 9% para 10,5%; e para servidores com relacionamento e salário, os juros vão de 8,8% para 10,2%.

A Caixa afirmou que está elevando as taxas por causa do aumento da taxa básica de juros, a Selic. Segundo a Caixa, imóveis financiados usando recursos do FGTS ou pelo programa Minha Casa, Minha Vida não sofrerão alterações.